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Italia
Franco Simone - Amministratore di condominio
Vepa: vetrate panoramiche amovibiliVepa in edilizia libera - senza permesso di costruire
CHIUDERE VERANDE E BALCONI:
ORA SI PUO'
"VEPA" IN EDILIZIA LIBERA - APPROFONDIAMO L'ARGOMENTO
Ora è possibile chiudere verande e balconi senza dover richiedere alcun permesso al vostro Comune. Scopriamo quali sono le caratteristiche richieste per questo genere di intervento.
Si tratta di una importantissima semplificazione nell’ambito dei permessi di costruire che fino ad ora hanno creato non pochi dubbi in merito alla possibilità di montare le cosiddette VEPA in edilizia libera. In effetti la decisione finale sull'autorizzazione a costruire era, fino ad ora, lasciata alla singola amministrazione comunale. Finalmente la visione è stata uniformata a livello nazionale.
Cosa sono le Vepa?
VEPA è l’acronimo di VEtrare Panomariche Amovibili. Si tratta di strutture totalmente trasparenti ad alte prestazioni energetiche che assolvono alla funzione di coibentazione e protezione sia solare sia dagli altri agenti atmosferici (incluso pioggia e infiltrazioni d’acqua), riduzione della dispersione termica e miglioramento delle prestazioni energetiche. Si calcola infatti che queste vetrate contribuiscano ad un risparmio energetico medio che supera il 25%.
Caratteristiche e Limiti delle Vepa in edilizia libera.
Le strutture devono essere mobili, non devono configurare uno spazio perennemente chiuso che possa modificare il volume e la superficie dello spazio abitabile; inoltre le strutture devono fornire una naturale microareazione e che consenta la circolazione di un costante flusso di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni domestici ed avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l’impatto visivo e l’ingombro apparente (quasi totalmente trasparenti) e da non modificare le preesistenti linee architettoniche.
Non per ultimo, nei condomìni, il regolamento condominiale potrebbe configurarsi come ulteriore limite all’installazione delle Vepa.
Non tutti sono d'accordo con la bontà di questo intervento, preoccupati dall'impatto visivo negativo che queste strutture, seppur meno invasive, potrebbero avere sull'architettura delle nostre città. Al buon gusto degli italiani l'ardua sentenza!
Franco Simone - Amministratore di condominio